¿Se cancela el departamento con las tres ‘B’? El aumento de precio de lavivienda en la Ciudad de Méxicono lo frena nadie. Tan solo en el último año el costo subió 2.4 por ciento por metro cuadrado. El centro y poniente son laszonas más caras para vivir en CDMX.

Para que te des una idea,vivir en laAlcaldía Cuauhtémoco en la Miguel Hidalgo, donde elmetro cuadrado supera los 70 mil pesos, es 3.5 veces más caro que vivir en Tláhuac, donde el metro cuadrado alcanza los 19 mil pesos, según datos con corte a junio pasado.

De acuerdo con elIndicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), esta información es reflejo de la “notable disparidad” en el precio de la vivienda, y cómo la ubicación y la demanda son un factor importante para que vivir sea accesible con tu presupuesto o que sea algo alejado de tu realidad.

Si buscasuna casa o un depa en CDMX, estas son las colonias en las que es más caro el metro cuadrado.

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Las 5 colonias más caras de cada alcaldía en CDMX

Las alcaldías Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Benito Juárez, Cuajimalpa y Álvaro Obregón cuentan con colonias en las que las viviendas tienen un costo superior a 64 mil pesos por metro cuadrado. En algunos casos, elcosto rebasa hasta los 100 mil pesos.

El promedio delprecio de la vivienda a nivel nacionales de31 mil 911 pesos por metro cuadrado. Entonces, esas 5 alcaldías concentran colonias con precios por metro cuadrado que duplican o triplican la media.

Estas son lascolonias más caras de cada una de las 16 alcaldíasy sus precios por metro cuadrado:

Polanco y Bosque de Chapultepec son las colonias más caras de CDMX

Exclusivas y al mismo tiempo con buena conectividad con elMetro CDMXy otros transportes, las 5colonias más caras para vivir en la Ciudad de Méxicose encuentran en la Alcaldía Miguel Hidalgo:

Bosques de Chapultepec 1era sección

Cercana al Auditorio Nacional y al Complejo Cultural deLos Pinos, la Primera Sección delBosque de Chapultepeces la zona más cara de la Ciudad de México para adquirir una vivienda. El reporte de Banorte establece precios de 100 mil 267 pesos por metro cuadrado.

Polanco 3era sección

La tercera sección dePolancoes la segunda colonia más cara para vivir, con un precio promedio de 96 mil 862 pesos por metro cuadrado.

En la zona está el Parque Lincoln, mientras que las opciones de transporte público incluyen la estación delMetro Auditorio, Metro Polanco y el Metrobús de la Línea 7, además de calles emblemáticas comoPresidente Masaryk y Ejército Nacional, que conecta con Periférico y otras vialidades.

Sales de la primera sección del Bosque de Chapultepec y cruzando la calle está la quinta sección dePolanco, donde la vivienda tiene un costo promedio de 94 mil 803 pesos el metro cuadrado.

A diferencia de la tercera sección, es más cercana al centro de la CDMX y a colonias de la Cuauhtémoc, con estaciones del Metro cercanas comoSevillay Polanco, así como a pocos minutos de La Condesa.

Entre la tercera y la quinta sección de Polanco está la cuarta sección, donde losprecios de la viviendallegan a los 94 mil 387 pesos por metro cuadrado. Destaca su conectividad con el Paseo de la Reforma.

Una colonia pequeña y con forma de triángulo, rodeada por algunas de las universidades más prestigiosas de la zona, Mariano Escobedo se ubica al norte de Polanco y es la quinta más cara para vivir en CDMX, con un costo de 90 mil 494 pesos por metro cuadrado.

¿Entonces dónde es más barato? Estas son las alcaldías más económicas para vivir

Elindicador de Banorte sobre los precios de viviendaseñala que las mejores oportunidades paracomprar una casa o un departamento en CDMXestán al oriente y en una parte del sur.Tláhuac, Iztapalapa y Xochimilcoson las opciones más económicas.

Estos son los precios promedio por metro cuadrado delas alcaldías con vivienda más económica:

Los datos de Banorte indican que el costo del metro cuadrado subió 4 por ciento a nivel nacional entre junio de 2025 y este año. La Ciudad de México es la entidad más cara para vivir.

Además, Banorte establece que 76.9 por ciento deviviendas disponiblespara adquirir en la Ciudad de México son departamentos.